La aplicación de los límites de crédito de Zhengzhou compra parte de la compra de entrar en estado d-mcncc

La aplicación de los límites de crédito de Zhengzhou compra parte de la compra a la espera de la ejecución de la compra del Estado de limitar el crédito de Zhengzhou, comprar un piso de 200 millones, con más de 20 millones para pagar parte de la compra a la espera de que el Estado | El 2 de octubre, el mercado inmobiliario de la vivienda, Zhengzhou aplicación de límites de compra.El 3 de octubre, el endurecimiento de la política de crédito de Zhengzhou, la compra de primera vivienda en la región la proporción de pago al 30%."Este es el segundo 14 de septiembre ‘郑九’ después de la tierra, la oferta residencial, comercial, de 6.700 hectáreas, 30 de septiembre, el Gobierno de la ciudad de Zhengzhou y la introducción de una serie de importantes políticas de control.¿Como dos "arma" del mercado inmobiliario, el límite de compra de la introducción de la política de préstamos que significa?¿Las personas afectadas?¿El futuro del mercado inmobiliario de Zhengzhou y a cambio de qué?Ayer, los periodistas de los departamentos de Zhengzhou, junto con expertos de la industria.Parte de la compra de los | empezaron a ver el mercado de las transacciones de viviendas de segunda mano o afectados ayer, a pesar de las vacaciones no ha terminado, pero porque ha limitado la compra de límite de crédito, la política, el mercado inmobiliario también algunos cambios.Se dice que el mercado inmobiliario "9 y 10", muchos desarrolladores elige a finales de septiembre la apertura a principios de octubre, pero la situación actual en el mercado y ser optimista.El 1 de octubre, en la carretera de la ciudad de Zhengzhou en el día de la apertura de una propiedad, la introducción de la vivienda 100 juegos, hasta el 7 de octubre, a la tasa alcanza el 80%, y no el día de la apertura de las entradas, pero el contraste antes mencionado, el tema de las ventas más utilizado es "caliente" y "muchas veces con palabras empuje".Luego de llamar a la casa de ventas de proyectos inmobiliarios en la comprensión de la situación, un gerente de marketing, dijo a los periodistas que la situación de las ventas durante el 11 no muy bien, eran reacios a mencionar.La comercialización de un proyecto de Villa le dijo a los periodistas, debido a la introducción de la política de crédito de las restricciones, la Villa de proyectos, aunque no en el aumento de la compra de rango, pero la proporción de pago, razón por la que también se ha convertido en uno de los grupos de compra de La Villa en el banquillo, "del total de Villa mayor, el primer pago del 10% de aumento, que es de 50 millones a 100 millones de flujo de efectivo, así como" la necesidad de prepararse.En el barrio oeste de San Juan y Zhengzhou Zhongyuan Road de un Departamento de ventas, los periodistas que la búsqueda aún de muchos.Señor vaca de Xuchang, dijo que la compra de Zhengzhou, límite de crédito, la política no deja de forasteros en Zhengzhou comprar la primera Suite para su inversión, para comprar una casa, desde una perspectiva a largo plazo sigue siendo alcista, Zhengzhou en el mercado inmobiliario."Era un día para los clientes de más de 20 grupos, ahora el día de más de una docena de grupos, de 7 de octubre, futuro responsable de una agencia de bienes raíces de plantas de la tienda dijo a los periodistas que la política de compra de limitar el crédito, después de la liberación de una parte de Los compradores, a" esperar y ver ", la rápida disminución de volumen, porque sólo" de parte de los clientes de las dos suites de suspender las restricciones comerciales ", sino porque la razón del límite de crédito de los clientes a pagar la parte proporcional de la política," tal vez porque no puede asumir el pago, a causa de la falta de acuerdo ".De acuerdo con la política de Registro | para limitar la compra de primera vivienda, la proporción de pago a finales de octubre un 30% 1 de 10 de la mañana, el Gobierno informó sobre la liberación de la ciudad de Zhengzhou en Zhengzhou, la aplicación de parte de la zona de limitación de la adquisición de vivienda "(denominado en lo sucesivo" notificación ").Según el anuncio de la compra de contenido, que se refiere a la gama de políticas incluye cinco distritos de este puerto y zona de Zhengzhou, compañía global de la economía, el desarrollo económico de la zona, el distrito de Zhengzhou y Zhengzhou, zona de alta tecnología.Para la familia de los registros de Zhengzhou tiene 2 sets y por encima de la vivienda y la propiedad de la vivienda no 1 y, por encima de los residentes de Zhengzhou, la aplicación del límite de compra de 180 metros cuadrados (no incluido) en la vivienda de 180 metros cuadrados.Que la circular ", refiriéndose a que se hace referencia en el documento la definición de" vivienda ", como la construcción de vivienda y de viviendas (de la vivienda de segunda mano), en aplicación de la política de vivienda nueva, ya que la red de signos y de la vivienda de segunda mano, de conformidad con El reglamento original aún el proceso normal.Además, el 2 de octubre, la Oficina de vivienda de la ciudad de Zhengzhou en la interpretación política de los desarrolladores se menciona explícitamente, al 1º de octubre de 15, después de realizar los trámites de propiedad de la red de signos aún no están de acuerdo con la nueva política de ejecución, para la compra de vivienda, a través de la sustitución de nombres "de obtener de forma falsa de compra tales como el divorcio", el Departamento de vivienda y asuntos civiles de las Naciones Unidas para la consulta y verificación de la seguridad pública.Zhengzhou de límite de crédito, la política, las aviso claro de compra de vivienda de las familias residentes en la zona se encuentra en la política de control de la nueva versión de la inmobiliaria dispone de Zhengzhou, préstamos de vivienda personal comercial de la primera compra la vivienda común, el pago mínimo de 30%.Pero antes, ese porcentaje es del 20%.Esto significa que la gente de casa comprar un valor de 200 millones, para conseguir el primer pago de 20 millones.Además, en los ámbitos mencionados anteriormente, la gente común tiene 1 correspondiente a los préstamos para la compra de vivienda y la compra de la vivienda ordinaria, pendientes de aplicar de nuevo para mejorar las condiciones de vida de los préstamos hipotecarios comerciales individuales, el porcentaje mínimo de pago es de 40%.Y después del 30%.¿Entonces, cómo la gente después de la firma del préstamo?Según el informe, la aplicación de la política de crédito desde el 3 de octubre de Zhengzhou, el contrato de préstamo de vivienda, entidades financieras individuales después de la firma, de acuerdo con el principio de ejecución del contrato.El análisis de estos tres tipos de personas que | en Zhengzhou más afectados antes y después de las 11, Beijing, Tianjin, Suzhou y Wuxi, Chengdu, Zhengzhou, Wuhan, etc., de la ciudad de Jinan, Hefei, ha publicado la nueva política de control, más la compra de su límite de crédito.El Presidente de la sociedad económica y comercial de la provincia de Henan, 宋向清 dice que el Gobierno ha perdido el mejor tiempo en el mes de julio la compra, simplemente insuficiente para contener el calor, sólo con límite de crédito, la compra de ambos, para lograr el efecto deseado.Ahora, límite de crédito, la política, la política de control de mercado de lleno la tabla corta, y antes de 郑九, la tierra, etc., para la compra de tres olas de una política común en el actual mercado de combinación de golpes, el resultado será importante.En su opinión, tres tipos de personas en Zhengzhou comprar la más afectada.Una de sus inversiones, los especuladores, la mayoría de estas personas pertenecen a la pequeña de la familia de los compradores, a pesar de que la adopción de medios de adaptación sigue, al menos la dificultad aumenta.Este tipo de persona es el protagonista de la propiedad, que no está mal de dinero.En segundo lugar, que tienen dos o más viviendas de residencia y Zhengzhou, este tipo de compra de la población y tamaño de más de 180 metros cuadrados, aunque no limitados, pero la mayoría de la gente o comprar vivienda de 180 metros cuadrados, así que este tipo de compradores será limitada.En tercer lugar, hay un conjunto de vivienda extranjeros, tratando de mejorar las condiciones de la vivienda, la compra de la segunda manga fue limitado.El profesor de la Universidad de Finanzas dijo 刘社 Henan, Provincia de Henan, es el mayor de la provincia, el desarrollo de la nueva urbanización de gran potencial y trabajo pesado.Como ciudad y capital de la provincia de Henan (Centro de desarrollo de la economía de los trabajadores, la velocidad constante de la población, las corrientes netas de liberación sostenida de los graduados de la Universidad de Colonia, la demanda de un gran número de compradores, para un mejor ejercicio de la labor de la Conferencia Central de la economía provincial de Henan, el inventario de bienes inmuebles sobre la resolución de la toma de decisiones, mejor en el despliegue de la nueva urbanización, la nueva política exige, a solicitud de los hogares los préstamos hipotecarios comerciales individuales para la adquisición de viviendas en la zona de construcción de la primera aplicación de la economía de los 90 metros cuadrados, en principio el pago mínimo el porcentaje es del 25%, pero hacia abajo por 5 puntos.La previsión de | actualmente es la Oficina de tiendas de "cazadores de oportunidades" Henan idteck histórico Grupo de directores, el Presidente de la Junta auxiliar Lin Tao, la compra de las unidades a 180 metros cuadrados en el límite de alcance de la compra, es en realidad la protección regional de gran tamaño en la mansión de Lake, los compradores pueden en primer lugar sobre el terreno a través de la compra de una vivienda para obtener registro de Zhengzhou, entonces la compra de segundas residencias, además se puede comprar más unidades de 180 metros cuadrados, "todo el mundo puede comprar al menos 2 + 1 residencial".Li indicó que, por un lado el Gobierno quiere Zhengzhou el mercado inmobiliario para el desarrollo saludable y ordenada, no están dispuestos a ver el Estado del mercado fluctúan, y no creo que en el proceso, el mercado "se mató a un palo", por la posibilidad de una política de control para que, en la mayoría de los compradores, se espera la psicología más aliviado y estable.Zhengzhou el mercado inmobiliario en la actualidad es buen tiempo para los cazadores de oficinas, tiendas, Gerente General de la sucursal de Henan 庄云娟 Fu brillante, el Gobierno no quiere una nueva subida de los precios de la vivienda en China, tanto a través de políticas de control para regular el mercado.El Director General Adjunto del Grupo de la empresa Zhengzhou Wang Shun Chuen, creo que debe de ver objetivamente la letalidad de esta restricción, en general no hay fuerza 2011.Además, de 180 metros cuadrados no es el de la compra de nuevos "puntos brillantes".Descenso de los precios en el corto plazo no, pero el aumento más lento.Esta nueva inversión de Zhengzhou para luchar contra los "tres" 5 +, apenas por sobre el límite de la elección de los clientes será más prudente para las transacciones de los clientes, acaba de mejorar el tipo de desaceleración.Limita el pequeño apartamento, oficina comercial de inventario de productos de limpieza a la vuelta de la esquina.Fuente: Río para entrar [Bar] sobre la unidad Sina

郑州实施限购限贷 部分购房者进入观望状态   郑州实施限购限贷,买一套200万的房子,首付需多拿20万   部分购房者进入观望状态   核心提示|10月2日起,郑州市房地产市场实施限购。10月3日起,郑州信贷政策收紧,限购区域内首套房首付比例升至30%。“这是继9月14日‘郑九条’、9月30日6700亩商业住宅土地供应之后,郑州市政府出台的又一系列重大调控政策。作为调控房地产市场的两大“利器”,限购限贷政策的出台意味着什么?哪些人受影响?今后郑州房地产市场又会有有哪些变化?昨天,记者采访郑州市有关部门以及业内人士。   市场|部分购房者开始观望二手房交易或受影响   昨天,尽管十一长假还未结束,但因为限购限贷政策的出台,郑州房地产市场也有了一些变化。俗话说房地产市场“金九银十”,不少开发商会选择在9月末10月初开盘,但是目前市场的情况并不容乐观。   10月1日,位于郑州市建设路一楼盘开盘当天,推出房源100余套,截至10月7日,去化率达到80%,并没有出现开盘当日售罄的情况,而对比之前,该项目提到销售情况更多用到的是“热销”、“多次加推”等字眼。记者随后分别致电多家房地产项目的售楼处了解情况,不少营销经理告诉记者,十一期间的销售状况并不很好,均不愿提及。   一别墅项目的营销负责人告诉记者,由于限贷政策的出台,别墅项目虽然不在限购范围内,但是首付比例的上调,也成为让别墅购买人群进入观望状态的原因之一,“别墅总额较高,上调10%的首付款,可能就是50万至100万,这样的现金流是需要准备一下的”。   在郑州市西三环与中原路附近一处售楼部,记者发现,看房的仍还不少。牛先生从许昌来,他说,郑州限购、限贷政策没有阻挡外地人在郑州买首套房,他为了投资,准备买一套房子,从长期来看,仍然十分看好郑州房地产市场。   “原来一天能来20多组客户,现在一天最多也就十来组”,10月7日,未来路一家房产中介门店的负责人苗先生告诉记者,限购限贷政策发布后,有一部分购房者转入“观望”状态,成交量迅速下降,部分客户因为二套房的限制条件交易只能“中止”,也有客户因为限贷政策首付比例提高的原因,“可能因为承担不了首付,造成交易失败”。   政策|根据户籍进行限购,首套房首付比例升至30%   10月1日晚10时许,郑州市政府发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(以下简称《通知》)。   根据《通知》内容,此次限购政策所涉及的范围包括市内五区以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区以及郑州高新区。对于已经拥有2套及以上住房的郑州市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居民,实施限购180平方米以下(不含)180平方米的住房。   其中《通知》提到,文件中所提到的“住房”定义,包括新建商品住房和存量住房(二手住房),在政策实施前,已经进行网签过的新建住房和二手房,仍按照原规定正常办理。另外,10月2日,郑州市房管局在对开发商的政策解读会上明确提到,10月1日15时之后,还没进行网签手续的房产,均按照新政策执行,对于购房者通过更换购房姓名、“假离婚”等方式获取购房资格的,房管部门将联合民政、公安等进行查询、验证。   郑州限贷政策,相关通知明确,居民购买家庭住房位于郑州新版房地产调控政策规定的区域内,首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为30%。而此前,这一比例是20%。这意味着,老百姓购买一套价值200万的房子,首付款需多拿20万。   此外,在上述区域内,老百姓拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例为40%。而此前为30%左右。   那么,老百姓此前签订的贷款咋办?据介绍,郑州信贷政策自10月3日实施,金融机构此前签订的个人住房贷款合同,按原合同约定执行。   分析|这三类人在郑州买房最受影响   十一前后,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。   河南省商业与经济学会会长宋向清说,政府已经错失7月调控最佳时间,单纯限购不足以遏制楼市热,只有限购与限贷双管齐下,方能达到预期效果。现在限贷政策出台,补齐了楼市调控政策短板,与之前的郑九条、土地增供、限购等三波政策共同组成现阶段砸向楼市的组合拳,效果应该会彰显。   在他看来,三类人在郑州买房最受影响。其一,投资投机者,这些人多数属于中小户型购买者,即使他们采取变通手段继续买房,至少难度增加。这类人是推高楼市的主角,他们不差钱。其二,郑州户籍已经有两套及以上住房者,这类居民购买180平方米及以上户型虽不受限,但大多数人还是购买180平方米以下住房,所以,这类购房者会被限制。其三,外地人已经有一套住房,想改善住房条件,购买第二套者被限制。   河南财经政法大学教授刘社说,河南省是农业大省,新型城镇化发展潜力大、任务重。郑州作为河南省会和中心城市,经济发展速度较快,人口持续净流入,农民工、高校毕业生等群体大量购房需求持续释放,为更好落实中央、河南省委经济工作会议关于化解房地产库存、更好推进新型城镇化的决策部署,新政策要求,对居民家庭申请商业性个人住房贷款用于购买首套套型建筑面积在90平方米以下的经济适用房,原则上最低首付比例为25%,可向下浮动5个百分点。   预测|目前是写字楼商铺的“抄底时机”   河南星联置地集团董事、董事长助理李涛介绍,限购政策不将180平方米的户型纳入限购范围,其实是对龙湖区域大户型豪宅的保护,外地购房者可以通过首先购买一套住宅获取郑州户籍,然后再购买第二套房产,除此以外还能购买180平方米以上户型,“所有人都能购买至少2+1套住宅”。   李涛表示,政府一方面希望郑州房地产市场能够健康、有序地发展,不愿意看到楼市疯涨的状态,又不想在调控的过程中,将整个市场“一棒子打死”,出于这样的考虑才会出台这样的调控政策,对于广大购房者而言,心理预期将会进一步得到缓解和趋于稳定。   目前郑州房地产市场是抄底写字楼商铺的好时机,合富辉煌河南分公司总经理庄云娟介绍,政府并不希望中国房价出现新一轮的疯涨,所以通过调控政策对市场进行调节。   泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为,必须客观看待这次限购的杀伤力,总体没有2011年的力度大。另外,180平方米不限购是本次新增“亮点”。短期内房价不会下降,但涨幅会放缓。本次新政旨在打击郑州“五+三”区的投资客,刚需客户因限额问题选择将更加慎重,刚需改善型客户交易趋缓。小户型住宅受限严重,商办产品清库存指日可待。   来源:大河报 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: